TERRITORIO E CONSORZI

IL TERRITORIO

Il X Municipio (ex XIII), con il suo vasto territorio che si affaccia al mare, rappresenta una grande realtà sociale ed economica di Roma Capitale, che, con il decentramento amministrativo, si sta trasformando in Città Metropolitana Policentrica, dove il Municipio diventa un Comune Metropolitano.

Il Piano Regolatore Generale di Roma individua 71 Nuclei di Edilizia ex abusiva da recuperare, detti anche “Toponimi” , nove dei quali si trovano nel X (ex XIII) Municipio.
In cinque di questi Nuclei, i più consistenti, operano gli otto Consorzi facenti parte dell’Associazione:

• Nucleo 13.03 – “La Lingua Aurora”
• Nucleo 13.04 – “Ponte Olivella”
• Nucleo 13.07 – “Tre Pizzi Bagnolo”
• Nucleo 13.08 – “Il Macchione”
• Nucleo 13.10 – “Monti San Paolo”

Questi “Toponimi” sorgono in un territorio che presenta forti valori ambientali e storici.
L’intera zona fu bonificata, a partire dal 1884, da parte di una cooperativa di braccianti di Ravenna, anche tramite canali di smaltimento delle acque piovane ed un sistema di idrovore, a tutt’oggi ancora funzionante.

Dal punto di vista morfologico la struttura dell’assetto territoriale è stata fortemente caratterizzata sicuramente anche da sistema di smaltimento acque e dal tracciato dei canali.
Il territorio si trova in prossimità della Riserva del Litorale; particolare rilevanza assume il fascio infrastrutturale che corre parallelo alla via Ostiense, tracciata in epoca romana, e che comprende la Via dei Romagnoli, la Via del Mare e l’asse ferroviario di Roma-Ostia.
All’interno dei Nuclei da risanare il tessuto edilizio è disposto essenzialmente all’interno di un regolare reticolo viario e di lotti, differenziati solo dalla presenza d’essenze arboree, prevalentemente ad eucalyptus, lungo i canali principali.

Le tipologie edilizie prevalenti, stante i lotti di ridotte dimensioni, sono la villetta suburbana per una o due famiglie, ad un piano o due, ed edifici con due alloggi per piano, disposti su due o tre piani.
La qualità dei manufatti edilizi (tutti abusivi, ma ora in gran parte sanati), diversamente da quanto si possa pensare, risulta essere generalmente migliore rispetto alla media delle borgate romane abusive.

Le pochissime attività non residenziali esistenti, principalmente artigianali e spesso di modeste dimensioni, si presentano fortemente disomogenee rispetto al tessuto urbano, sia per tipologia che per collocazione.
Le aree del X Municipio interessate al processo di recupero urbanistico in essere coprono in totale una superficie di circa 350 ettari.